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Montferrier-sur-Lez - Villa contemporaine de 200 m² sur terrain de 2400 m² - Piscine
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Située à Montferrier-sur-Lez, aux portes de Montpellier, cette élégante villa de plus de 200 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au calme et en position dominante, au coeur d'un environnement largement boisé. Implantée sur un terrain de plus de 2 400 m², elle offre depuis la maison et ses nombreuses terrasses une vue panoramique sur la pinède, avec une véritable sensation d'espace, de nature et d'intimité. La maison se distingue avant tout par ses volumes généreux et son caractère. Le coeur de la propriété est occupé par un spectaculaire séjour cathédrale, doté d'une belle hauteur sous plafond et de poutres porteuses en bois qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse. Une mezzanine aménagée en espace billard accentue encore cette impression de volume. Une cuisine indépendante équipée complète cet espace de vie. Sur le même niveau se trouvent également une suite parentale de plain-pied et un bureau, offrant un confort appréciable au quotidien. Le niveau inférieur est consacré à l'espace nuit avec trois chambres et deux salles d'eau, formant un espace familial indépendant, idéal pour accueillir enfants, famille ou invités. L'extérieur constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Plusieurs terrasses permettent de profiter de la vue et de la végétation selon les moments de la journée, que ce soit pour déjeuner, recevoir ou simplement se détendre. Le terrain, naturellement pentu, épouse la topographie du site et met en valeur la position dominante de la villa. Au coeur de cet écrin végétal, la piscine de 10 × 5 mètres, parfaitement à l'abri des regards, offre un espace privilégié aux beaux jours. Un double garage, une buanderie et une vaste cave viennent compléter l'ensemble et apportent des espaces de rangement et de stationnement conséquents. Cette propriété séduit ainsi par l'association de beaux volumes, de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, de terrasses, d'une piscine et d'un environnement naturel préservé. Elle offre un cadre de vie à la fois paisible et confortable, tout en restant proche des commodités et de Montpellier : environ 5 minutes des commerces, 30 minutes des gares et de l'aéroport de Montpellier et 35 minutes des plages méditerranéennes. En résumé, une villa familiale singulière et confidentielle, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un cadre naturel exceptionnel à proximité immédiate de Montpellier. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2010 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2730 €/an (année de référence 2026)
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