Maison à vendre 9 Pièces 263 m2 Montmorency

Maison à vendre 9 Pièces 263 m2 / 2838 sq ft Montmorency

Montmorency (95) - Maison Familiale/Bureaux Professionnels - Centre-Ville

263.64 m2 / 2838 sq ft

2 Chambres

9 pièces

Réf 86108928

SIREN 751051509 | R.C.S. PARIS

Paiement en cryptomonnaie disponible. En savoir plus

Honoraires : 4.40% TTC *
Prix hors honoraires d'agence : 910 000 €
* Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

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Caractéristiques du bien

Prix
950 000 €
Types de bien
Maison
Ville
Montmorency 95160
Surface
263.64 m2 / 2838 sq ft
Pièces
9
Chambres
2
Salle de bains
1
Salle de douche
1
Toilettes
5
Ascenseur
OUI
Cheminée
OUI
Internet
OUI
Abri de voiture
OUI
Fibre optique
OUI
Bien soumis au régime de la copropriété
NON
Montant moyen de la quote-part de charges courantes
0
DPE
E (319)
GES
E (59)

Visite guidée

Dans un environnement arboré et calme avec vue sur la vallée de Montmorency, cette maison construite en 1968 sur une parcelle de 1 390 m² est située à quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités. D'une surface habitable de 264 m² elle propose deux niveaux de prestations : En rez-de-jardin, une vaste entrée avec dressings de couloir donne accès à un salon (cheminée) et une salle à manger ouverts sur une large terrasse exposée sud-ouest ombragée par un store banne électrique, une cuisine aménagée et son office, une chambre en suite avec salle de bains et dressing, une seconde chambre avec salle de douche et dressing. Accessible par un escalier doté d'une rampe en fer forgé, le sous-sol propose une salle de jeux, une cave à vin, un atelier de bricolage, une chaufferie, trois celliers. Le rez-de-chaussée en conformité avec les normes PMR est occupé par plusieurs espaces professionnels dont les baux prennent fin le 31 décembre 2027. Ce niveau comprend une entrée indépendante, une salle d'attente, trois cabinets médicaux chacun avec un point d'eau (futures chambres possibles), et un quatrième cabinet aménageable. Loyer mensuel du cabinet médical : 3 188 € + 219 € de charges. Un parking clientèle gratuit facilement accessible fait face à l'ensemble immobilier. Principales caractéristiques techniques : ballon eau chaude (2022), fibre optique installée, alarme à réinstaller, monte-charge intérieur. Deux garages disponibles (rez-de-chaussée). Hôtel de Ville : 6 mn (à pied), 3 mn (voiture). Ecoles toutes scolarités à proximité. Transports (source Michelin Itinéraires) : Gare d'Enghien-les-Bains à 5 mn (voiture) pour ligne H vers gare du Nord en 11 mn puis ligne E vers Paris La Défense en 10 mn (dont arrêts à Saint Lazare et porte Maillot). Paris porte de Clichy : 25 mn (voiture) ; Roissy CDG : 30 mn (voiture). Prix avec honoraires d'agence : 950 000€ Prix hors honoraires d'agence : 910 000€ Honoraires d'agence de 4,40% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : E/E - Logement à consommation énergétique excessive. Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4950 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6698 €/an (année de référence 2021)