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MAISON FAMILIALE DE 230 M² À GRABELS
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.À 10 minutes de Montpellier, située au calme dans le charmant village de Grabels, cette maison de 230 m² séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié sur une parcelle arborée de 1 500 m². Dès l'entrée, de larges ouvertures baignent les pièces de lumière et s'ouvrent sur une spacieuse terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon-séjour idéal pour recevoir, une cuisine équipée moderne, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une chambre spacieuse et une suite parentale cosy avec dressing. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une très grande pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou espace détente, ainsi qu'une salle de bain familiale. À l'extérieur, la grande piscine s'intègre parfaitement à l'environnement, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Atout rare : cette maison offre la possibilité d'installer une activité libérale (médecin, architecte, thérapeute, etc.) ou de profiter d'un espace de télétravail indépendant, dans un cadre verdoyant et paisible. La commune de Grabels, aux portes immédiates de Montpellier, bénéficie également d'un développement dynamique avec l'arrivée prévue de la nouvelle clinique Clémentville à l'horizon 2029, ainsi que l'implantation prochaine d'un super U, venant renforcer les services et commodités à proximité. Un bien idéal pour les familles ou les actifs en quête de calme, de confort et d'espace, à seulement quelques minutes de Montpellier. Certaines photographies ont été retouchées à titre illustratif et sont non contractuelles. infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Julien LEVET BARNES Montpellier j.levet@barnes-international.com +33 (0)6 64 28 24 06 +33 (0)4 99 58 32 60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1490 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2020 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
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Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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