Appartement à vendre 6 Pièces 141 m2 / 1525 sq ft Montpellier

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Au coeur du centre historique de Montpellier, dans l'un de ces hôtels particuliers qui participent pleinement au charme et à l'identité de la ville, BARNES Montpellier vous présente, au troisième étage avec ascenseur, un appartement de six pièces développant plus de 140 m². Installé au sein d'un élégant hôtel particulier de style Napoléon III, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, à la fois central, résidentiel et préservé. Les parties communes de l'immeuble ont récemment fait l'objet d'une rénovation soignée, mettant en valeur l'architecture et le caractère de cet ensemble remarquable. Dès l'entrée, l'appartement séduit par la générosité de ses volumes et par une impression de lumière qui accompagne naturellement les différents espaces. La hauteur sous plafond, les larges ouvertures et les proportions équilibrées des pièces composent une atmosphère à la fois élégante et intemporelle. Les pièces de réception ont conservé plusieurs éléments qui témoignent de l'histoire du lieu : belles barres au sol, cheminées anciennes et ouvertures généreuses donnent à l'ensemble une personnalité singulière. Ces attributs de l'ancien, associés à des volumes particulièrement appréciables, offrent une base idéale pour imaginer une rénovation contemporaine tout en respectant l'âme de l'appartement. L'exposition et les vues dégagées en direction des jardins du MOCO apportent une dimension supplémentaire à cette adresse. Depuis les pièces principales, la perspective s'ouvre sur un environnement végétalisé qui contribue à créer une sensation de calme et de respiration, rare dans un emplacement aussi central. La lumière naturelle, présente tout au long de la journée, participe elle aussi à cette qualité de vie. L'organisation actuelle propose six pièces aux dimensions harmonieuses, permettant d'envisager différentes configurations selon les envies et les besoins : vaste réception, salon, salle à manger, chambres, bureau ou espace dédié à une activité professionnelle. La distribution offre ainsi une réelle liberté d'interprétation, que l'on recherche une résidence principale familiale, un appartement de réception ou encore un pied-à-terre de caractère au coeur de Montpellier. L'un des principaux atouts de ce bien réside précisément dans son potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement les qualités existantes et d'inscrire l'appartement dans une esthétique plus personnelle, tout en préservant les éléments anciens qui font sa singularité. Les volumes, la hauteur sous plafond, la luminosité et les vues constituent une véritable toile de fond pour un projet de rénovation élégant et sur mesure. Plus qu'un appartement, cette adresse offre l'opportunité de vivre dans un cadre architectural singulier, au sein d'un hôtel particulier de caractère et à quelques pas de l'effervescence du centre historique. Une fois la porte franchie, le calme, les perspectives et la qualité des volumes créent un équilibre particulièrement séduisant entre vie urbaine et sensation d'intimité. Un bien rare par sa surface, son architecture et son emplacement, qui s'adresse à celles et ceux à la recherche d'un appartement de caractère offrant à la fois le charme de l'ancien et la liberté d'un projet de rénovation personnalisé. Prix 595.000 € HAI dont 4,02 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur , soit 572.000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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