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Aiguelongue - Appartement de 77 m² - Terrasse de 30 m² avec vue dégagée
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, au coeur d'Aiguelongue, découvrez un appartement où élégance, confort et sérénité se conjuguent à la perfection. Niché au troisième étage avec ascenseur d'une résidence de standing, sécurisée et construite en 2015, ce bien d'environ 77 m², parfaitement entretenu, offre des prestations de grande qualité dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, un vaste hall équipé de placards intégrés donne le ton et révèle des volumes généreux. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée coulissante, réunit un séjour et une cuisine américaine entièrement équipée dans un espace ouvert, chaleureux et résolument contemporain. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, créant une agréable continuité entre intérieur et terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux ouvertes sur la terrasse, d'un grand dressing et d'une élégante salle d'eau dotée d'une spacieuse douche à l'italienne et d'une double vasque. Les toilettes sont indépendantes. La terrasse d'environ 30 m² constitue un véritable prolongement de l'appartement. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une vue totalement dégagée sur les jardins de la résidence. Les arbres, tout proches, offrent une sensation d'intimité rare et donnent l'impression de s'inviter jusque sur la terrasse, sans aucun vis-à-vis. Ce cadre verdoyant et paisible en fait un lieu de vie privilégié. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : parquet, volets roulants électriques, cuisine entièrement équipée, nombreux rangements et finitions soignées. L'appartement, âgé d'une dizaine d'années seulement, présente un état irréprochable, comparable à celui d'un bien neuf. Vous profiterez enfin d'un emplacement particulièrement recherché, alliant le calme d'un environnement résidentiel à la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'hyper-centre de Montpellier. Une adresse confidentielle et un bien rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné, lumineux et ouvert sur la nature, sans renoncer aux avantages de la ville. Possibilité d'acquérir deux garages fermés en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60 DPE : À Copropriété : Oui Nombre de lots : 106 Charges annuelles : 2400 € Procédure en cours : Non
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 530 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 720 €/an (année de référence 2026)
Ce bien vous est présenté par:
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