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Hôtel particulier - Montreuil-sur-Mer
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Construit au milieu du XVIIIe siècle, cet élégant hôtel particulier se situe au coeur de Montreuil-sur-Mer. Ancien pensionnat de jeunes filles au XIX? siècle, il a été entièrement rénové avec soin, associant le charme de l'ancien au confort contemporain. Derrière son porche automatisé, une belle cour pavée mène à cette demeure d'environ 295 m² habitables. Le rez-de-chaussée offre une entrée desservant une salle à manger et un vaste salon sublimé par ses parquets en point de Hongrie, moulures, cheminées anciennes et une remarquable hauteur sous plafond. Une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un vestiaire avec WC, complètent ce niveau. Le premier étage accueille de grandes chambres, dont plusieurs avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une buanderie. Le dernier étage propose deux espaces nuit indépendants, parfaits pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, la cour rénovée dispose d'un espace jacuzzi, d'une grande terrasse et d'une salle de détente de 70 m² avec bar, billard et baby-foot. Une belle cave voûtée avec cave à vins vient parfaire cette propriété au cachet exceptionnel. English version : Built in the mid-18th century, this elegant private mansion is ideally located in the heart of Montreuil-sur-Mer. Formerly a girls' boarding school in the 19th century, the property has been meticulously renovated, combining period charm with contemporary comfort. Beyond its automated entrance gate, a beautiful paved courtyard leads to this distinguished residence, offering approximately 295 sqm of living space. The ground floor features an entrance hall leading to a dining room and a spacious living room, enhanced by herringbone parquet flooring, ornate mouldings, period fireplaces and impressive ceiling heights. A fully fitted kitchen with a separate back kitchen, as well as a cloakroom with WC, complete this level. The first floor comprises generously proportioned bedrooms, several of which benefit from en-suite shower rooms, along with a laundry room. The top floor offers two separate sleeping areas, ideal for accommodating family and friends. Outside, the renovated courtyard features a jacuzzi area and a large terrace, as well as a 70 sqm leisure room complete with a bar, billiards table and table football. A beautiful vaulted cellar, including a dedicated wine cellar, completes this exceptional property, rich in character and history. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6060€ ~ 8200€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6060 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8200 €/an (année de référence 2021)
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