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Demeure de caractère
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare et des écoles, cette élégante propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, conjuguant charme, authenticité et potentiel d'exploitation. La maison de maître, d'environ 241 m² habitables, s'organise autour de belles pièces de réception au rez-de-chaussée, comprenant un salon, une salle à manger, un second salon, deux cuisines ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau. Les premier et deuxième étages accueillent cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. Baignée de lumière, la demeure a conservé ses éléments architecturaux d'origine, remarquablement préservés : parquets en chêne, moulures, cheminées et pierre de tuffeau lui confèrent une identité singulière et intemporelle. Les jardins paysagers en terrasses prolongent harmonieusement la maison. Ils accueillent un bassin alimenté naturellement par une source traversant les cavités, une parcelle boisée ainsi qu'un espace spa, composant un environnement paisible et intimiste. Face à la demeure, un ensemble exceptionnel d'environ 650 m² de caves troglodytiques voûtées et sculptées constitue un atout rare. Cet espace comprend notamment une cave à vin, une cuisine et des sanitaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. La propriété dispose également d'un atelier doté d'une remarquable verrière, pouvant être transformé en gîte ou en logement indépendant selon les projets. Entretenue et restaurée avec soin, cette propriété présente un potentiel particulièrement adapté à un projet touristique ou événementiel, à une activité d'accueil ou à un investissement, tout en pouvant convenir à des amateurs de demeures de caractère souhaitant disposer d'un lieu singulier au coeur du Val de Loire. DPE : E/D Prix HAI : 695 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) : +33 (0)6.56.67.57.49 - c.cocheton@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6160 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8340 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Cédric COCHETON
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 SALBRIS
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