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Nancy - Appartement en dernier étage avec terrasse plein sud
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Exclusivité - Nancy - Appartement en dernier étage avec terrasse exposée sud-ouest. Dans un environnement résidentiel recherché, au coeur du secteur de Buthegnémont et à proximité immédiate du centre de Nancy, cet appartement en dernier étage développe 237 m² au sol (207 m² Carrez) et bénéficie d'une terrasse d'environ 100 m² exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence contemporaine, il offre une qualité de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et absence totale de voisins au-dessus. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, organisée autour d'un salon et d'une salle à manger. La cuisine, semi-ouverte, s'intègre avec fluidité à l'espace de vie et se prolonge naturellement vers l'extérieur. Elle s'ouvre sur une véranda, véritable espace de transition, donnant un accès direct à la terrasse. L'ensemble compose un lieu de vie convivial, largement tourné vers l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau contemporaine. L'agencement permet une répartition équilibrée des espaces, préservant confort et intimité. La terrasse d'environ 100 m², exposée sud et sud-ouest constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Sans vis-à-vis et en dernier étage, elle offre un cadre privilégié pour recevoir ou profiter d'un extérieur aux usages multiples. L'appartement a bénéficié d'une rénovation aux prestations premium en 2021, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des aménagements contemporains. Un grand garage double ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Charges de copropriété prévisionnelles : environ 340 € / mois. Nombre de lots principaux : 10. Un appartement rare, conjuguant dernier étage, exposition idéale, volumes familiaux et extérieur d'envergure, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien vous est proposé par Nathalie Monjardet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2470 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3420 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
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