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Exclusivité - Nancy Rond-Point Le Pois - Duplex de caractère
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.NANCY - Rond-Point Le Pois - Duplex de caractère avec quatre chambres - Dernier étage À l'une des adresses les plus recherchées de Nancy, à proximité de la gare et de la Place Carnot, ce duplex de caractère situé au dernier étage d'une petite copropriété développe 200m² au sol (128m² carrez) grâce notamment à un grenier d'environ 28 m² offrant un potentiel d'extension direct de l'appartement, ainsi que des rangements bas. Idéalement situé au coeur de la rotonde du rond-point Le Pois, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité. L'entrée avec placard de rangements dessert une première chambre ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, vasque et toilettes. L'espace de vie se compose d'un séjour double d'environ 34 m² avec poutres apparentes, bibliothèques et cheminée à insert. La cuisine indépendante de 22 m², également agrémentée de poutres apparentes, dispose d'un espace cellier / garde-manger. Une ouverture sur le séjour peut être envisagée afin de créer une vaste pièce de réception. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec rangements, dont deux belles chambres principales et une chambre plus intime, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Chauffage électrique. DPE : D. Un bien rare bénéficiant d'un emplacement premium, alliant charme de l'ancien et potentiel d'extension sur la partie grenier. Ce bien vous est proposé à la vente par Hugo CONERARDY Consultant BARNES. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2050 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2790 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
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