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NANTES MERCOEUR - Appartement d'exception avec ascenseur, quatre chambres et un bureau
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.BARNES Nantes vous propose, en exclusivité et idéalement situé au coeur d'un quartier prisé de l'hyper-centre, ce somptueux appartement haussmannien, situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, qui saura vous séduire par son élégance et ses volumes remarquables. D'une superficie généreuse, il offre une distribution harmonieuse comprenant deux vastes espaces de réception baignés de lumière, parfaits pour recevoir, ainsi que quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle de douche. Une troisième salle de douche peut aisément être aménagée attenante à l'une des chambres, offrant un confort supplémentaire. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et conserve le charme de l'ancien avec ses éléments d'époque : belle hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie, moulures raffinées et cheminées d'ornement. Un balcon filant vient parfaire l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur. Un stationnement peut être proposé dans la cour de l'immeuble. Une cave et un grenier complètent ce bien d'exception alliant prestige, cachet et emplacement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4178€ ~ 5652€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4178 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5652 €/an (année de référence 2023)
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