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Nouveauté - Exclusivité - Maison à vendre 7 Pièces 176 m2 / 1894 sq ft Nantes

NANTES AMERICAINS - Maison rénovée de 4 chambres et un bureau avec jardin, piscine et garage

  • 176.00 m2 / 1894 sq ft
  • 4 Chambres
  • 7 pièces
Réf 86720165
SIREN 821491955 | R.C.S. NANTES
1 099 000 € *
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Paiement en cryptomonnaie disponible. En savoir plus

* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    1 099 000 €
  • Types de bien
    Maison
  • Ville
    Nantes 44300
  • Surface
    176.00 m2 / 1894 sq ft
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Construction
    1955
  • Salles de bains
    2
  • Étages
    2
  • Toilettes
    1
  • Piscine
    OUI
  • Cheminée
    OUI
  • Alarme
    OUI
  • Internet
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Fenêtres coulissantes
    OUI
  • Volets roulants électriques
    OUI
  • Stores
    OUI
  • Puits
    OUI
  • Fibre optique
    OUI
  • Ventilation simple flux
    OUI
  • Bien soumis au régime de la copropriété
    NON
  • Montant moyen de la quote-part de charges courantes
    0
  • DPE
    C (143)
  • GES
    C (28)

Visite guidée

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette élégante maison de ville qui saura vous séduire par la qualité remarquable de sa rénovation et son atmosphère chaleureuse, à l'abri des regards et idéalement située à Nantes, à proximité immédiate du quartier recherché des Américains. Derrière une façade discrète, la demeure dévoile des volumes généreux et baignés de lumière ainsi qu'un charme de l'ancien se mariant harmonieusement avec des prestations contemporaines aux standards élevés. L'espace de vie propose une superbe cuisine familiale aux lignes épurées et parfaitement équipée, pensée comme le coeur vivant de la maison, ouverte sur un espace bureau et un salon raffiné et cocooning. La partie nuit correspond parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Elle accueille trois chambres aux proportions harmonieuses, une salle de bains et une magnifique suite parentale disposant d'un espace dressing indépendant et d'une salle de douches attenante. À l'extérieur, le jardin paysager, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure en coeur de ville. La piscine et les espaces aménagés invitent à la détente dans un cadre intime et privilégié. Un garage ainsi qu'une buanderie complètent cette maison aux prestations abouties. Rare sur le secteur, cette adresse confidentielle, alliant authenticité, élégance et art de vivre, vous offre un des environnements résidentiels les plus appréciés de Nantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2340€ ~ 3180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
B
consommation (énergie primaire) 143 kWh/m2 .an> Emissions 28* kg CO2/m2 .an C
D
E
F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
B
C 28 kg CO2/m2 .an
D
E
F G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2340 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3180 €/an (année de référence 2021)

Nantes  - Maison 7 Pièces 4 Chambres
Nantes  - Maison 7 Pièces 4 Chambres
Nantes  - Maison 7 Pièces 4 Chambres
Nantes  - Maison 7 Pièces 4 Chambres
Nantes  - Maison 7 Pièces 4 Chambres
Nantes  - Maison 7 Pièces 4 Chambres

Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Marylène LESTAS

Marylène LESTAS

Contacter

BARNES Nantes

15 rue Lafayette

44000 Nantes

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