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Nernier - Proche du Léman et de la frontière Suisse - Propriété récente - Parc de 1 150 m² - 4 chambres
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.À proximité d'Yvoire et de Genève, avec Nyon directement accessible en bateau depuis Nernier, cette propriété offre une qualité de vie singulière au coeur du bassin lémanique, entre France et Suisse. Architecture contemporaine, construction bois et lumière caractérisent cette villa située dans un environnement privilégié. À quelques pas du lac, dans le village préservé de Nernier, elle offre un cadre de vie rare, entre nature et douceur de vivre. Développée sur deux niveaux, la maison offre environ 250 m² sur une parcelle de 1 150 m². Classée DPE A, elle séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et son ouverture sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, le séjour avec cheminée s'ouvre largement sur une terrasse exposée à l'ouest et communique avec la cuisine-salle à manger. Un salon TV prolonge cet espace de vie. La partie nuit accueille une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre de près de 14 m² avec salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres de plus de 12 m², une mezzanine et une vaste salle de bains complètent l'ensemble. La sélection des matériaux et des équipements participe pleinement à l'identité de la maison : béton ciré, bois, robinetterie haut de gamme, sanitaires soignés et cuisine de qualité dessinent un intérieur sobre, chaleureux et intemporel. À l'extérieur, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin, dans un environnement calme et préservé. La parcelle, piscinable sous réserve des autorisations et réglementations en vigueur, renforce l'esprit de villégiature du lieu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 700 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1010 €/an (année de référence 2023)
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