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Neuvecelle - Propriété Familiale de plus de 250 m² avec Parc
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.À seulement 5 minutes en voiture de la cité thermale d'Évian-les-Bains et de son débarcadère pour Lausanne, découvrez cette propriété d'exception à fort potentiel. La bâtisse des années 50 d'environ 250 m² habitables, aux volumes généreux et aux multiples configurations possibles se trouve au coeur d'un Parc de plus d'un hectare avec piscine, au calme et à l'abri des regards. Le niveau principal d'environ 180 m² est aménagé en 4 pièces. Il est doté d'un vaste séjour aux grandes ouvertures tournées vers le Lac, avec cheminée à insert. Un grand salon avec triple expositions accède à la terrasse orientée SUD et au jardin. Le hall d'entrée permet la circulation des différents niveaux et donne accès à une chambre de plus de 20m², une salle de bains ainsi qu'une cuisine lumineuse. L'étage supérieur d'environ 180 m² reste à aménager. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, qui laisse libre cours aux projets multiples. Au niveau inférieur, un appartement T2 traversant d'environ 80 m² donne accès à un double garage et de nombreux espaces de stockage et atelier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5190 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7080 €/an (année de référence 2023)
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