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Nouveauté - Exclusivité - Appartement à vendre 4 Pièces 84 m2 / 913 sq ft Neuvecelle

Neuvecelle- Vue lac et jardin privatif - 3 chambres

  • 84.84 m2 / 913 sq ft
  • 3 Chambres
  • 4 pièces
Réf 86645252
SIREN 524496189 | R.C.S. LYON
495 000 € *
Contactez-nous

Paiement en cryptomonnaie disponible. En savoir plus

* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    495 000 €
  • Types de bien
    Appartement
  • Ville
    Neuvecelle 74500
  • Surface
    84.84 m2 / 913 sq ft
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Construction
    1930
  • Salle de douche
    1
  • Étages
    2
  • Toilettes
    1
  • Parking
    2
  • Internet
    OUI
  • Volets roulants électriques
    OUI
  • Bien soumis au régime de la copropriété
    OUI
  • Nombre de lots dans la copropriété
    3
  • Montant moyen de la quote-part de charges courantes
    860 € / an
  • DPE
    E (295)
  • GES
    B (11)

Visite guidée

En Exclusivité - Situé sur la commune très prisée de Neuvecelle, cet appartement de type 4 offre un cadre de vie rare, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate de toutes les commodités. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots d'habitation aux charges maîtrisées, ce bien de 84 m² environ propose une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la partie salon, deux grandes chambres, et une salle d'eau. Une troisième chambre avec entrée indépendante, une grande cave et deux places de stationnements complètent le tout. Enfin, un jardin privatif de 320m2 joliment aménagé et accessible directement depuis la pièce de vie permet de profiter pleinement de la vue lac et du calme du quartier. L'appartement a été re isolé, les fenêtres, les radiateurs électriques et le poêle à pellets sont récents, permettant une faible consommation en énergies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
B
C
D
consommation (énergie primaire) 295 kWh/m2 .an Emissions 11* kg CO2/m2 .an E
F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
B
C 11 kg CO2/m2 .an
D
E
F G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2280 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3130 €/an (année de référence 2023)

Neuvecelle  - Appartement 4 Pièces 3 Chambres
Neuvecelle  - Appartement 4 Pièces 3 Chambres
Neuvecelle  - Appartement 4 Pièces 3 Chambres
Neuvecelle  - Appartement 4 Pièces 3 Chambres
Neuvecelle  - Appartement 4 Pièces 3 Chambres
Neuvecelle  - Appartement 4 Pièces 3 Chambres

Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Myriam DECAUDIN

Myriam DECAUDIN

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BARNES Leman

1 place du Port

74500 Evian-les-Bains

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