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Neuvecelle - Villa d'architecte - Vue lac - 5 chambres
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Située sur les hauteurs d'Évian-les-Bains à Neuvecelle, cette villa contemporaine, érigée en 2019, vous charmera par ses finitions haut de gamme. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette propriété est idéalement située, non loin du bord du lac et à proximité des commerces de la ville, à 30 minutes de la frontière suisse et à 1 heure de l'aéroport international de Genève. Dès l'entrée, découvrez des espaces de vie spacieux et conviviaux : un salon baigné de lumière, une salle à manger attenante et une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le Lac Léman. La cuisine semi-fermée s'ouvre sur un cellier, avec un accès direct au garage. Ce niveau comprend également un bureau pouvant faire office de chambre, une suite parentale avec dressing et salle de bains complète. À l'étage, un hall dessert deux chambres, chacune avec salle d'eau privative. Une seconde suite parentale avec dressing et salle de bains complète, bénéficie d'une orientation plein lac et d'une terrasse. Le sous-sol, entièrement aménagé, allie confort et praticité. Il comprend une buanderie, un hammam, une chambre d'appoint avec salle de bain, ainsi que deux pièces avec eau et placards équipés pouvant vous servir de rangement. Climatisation, chauffage au sol, pompe à chaleur, poêle à bois, isolation intérieure et extérieure, triple vitrage, volets électriques, parking extérieur, portail sécurisé, prise pour voiture électrique, toiture végétale, DPE de classe A... Cette propriété unique incarne un art de vivre privilégié dans un cadre exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 770 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1060 €/an (année de référence 2023)
Ce bien vous est présenté par:
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Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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