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Nouveauté - Maison à vendre 5 Pièces 138 m2 / 1485 sq ft Neuvecelle

Neuvecelle - Maison de village - Vue lac - 3 chambres

  • 138.00 m2 / 1485 sq ft
  • 3 Chambres
  • 5 pièces
Réf 87500281
SIREN 524496189 | R.C.S. LYON
550 000 € *
Contactez-nous

Paiement en cryptomonnaie disponible. En savoir plus

* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    550 000 €
  • Types de bien
    Maison
  • Ville
    Neuvecelle 74500
  • Surface
    138.00 m2 / 1485 sq ft
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Construction
    1930
  • Salles de douche
    2
  • Toilettes
    2
  • Internet
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Ventilation simple flux
    OUI
  • Bien soumis au régime de la copropriété
    NON
  • Montant moyen de la quote-part de charges courantes
    0

Visite guidée

Située à Neuvecelle, cette maison de village datant des années 1930 a bénéficié d'une rénovation en 2025, lui offrant un cadre de vie soigné et contemporain. Développant 138 m² habitables, cette propriété séduit par sa vue dégagée sur le lac Léman, son exposition sud-ouest et son agencement bien pensé. Le 1er étage accueille une agréable pièce de vie ( cuisine/séjour ) prolongée par une terrasse de 18 m² et un balcon, invitant à profiter de la luminosité naturelle et du panorama. Le 2ème étage se compose d'un espace bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le 3ème étage offre 2 chambres et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée complète l'ensemble avec des surfaces annexes particulièrement appréciables : un garage, un atelier et un grand espace chauffé pouvant être repensé en studio indépendant. Si vous hésitez entre maison et appartement ce bien est le meilleur compromis. Sa rénovation récente et sa vue sur le lac, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un pied-à-terre aux portes d'Évian-les-Bains.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1510 €/an (année de référence 2026)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2060 €/an (année de référence 2026)

Neuvecelle  - Maison 5 Pièces 3 Chambres
Neuvecelle  - Maison 5 Pièces 3 Chambres
Neuvecelle  - Maison 5 Pièces 3 Chambres
Neuvecelle  - Maison 5 Pièces 3 Chambres
Neuvecelle  - Maison 5 Pièces 3 Chambres
Neuvecelle  - Maison 5 Pièces 3 Chambres

Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Christelle SAC-ÉPÉE

Christelle SAC-ÉPÉE

Contacter

BARNES Leman

1 place du Port

74500 Evian-les-Bains

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