Hôtel particulier à vendre 14 Pièces 450 m2 / 4844 sq ft Nîmes

Caractéristiques du bien

Visite guidée

À seulement 20 minutes de Nîmes, au coeur d'un village recherché de la Vaunage, BARNES Occitanie vous propose cette remarquable maison de maître du XIXe siècle, une propriété de caractère qui séduit par son élégance intemporelle, ses volumes généreux et la remarquable préservation de ses éléments d'origine. Derrière une façade discrète se dévoile une demeure empreinte d'histoire, où chaque détail témoigne du savoir-faire architectural de son époque. Escalier en pierre, hauts plafonds, sols en mosaïque et carreaux de ciment, cheminées en marbre et belles proportions composent un ensemble harmonieux, auquel une rénovation attentive a permis d'associer le confort et les exigences de la vie contemporaine. Développant environ 560 m² habitables répartis sur quatre niveaux, la propriété offre une organisation particulièrement généreuse, adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à l'accueil d'invités dans un cadre privilégié. Dès le rez-de-chaussée, les espaces de réception se succèdent avec élégance. Une belle enfilade de salons, salle à manger et bureaux compose un ensemble chaleureux et lumineux, propice aux moments de convivialité comme aux réceptions. La cuisine, pensée comme un véritable lieu de vie, complète naturellement cet espace et bénéficie d'une atmosphère particulièrement accueillante. Le premier étage est consacré aux espaces privés. Il accueille une somptueuse suite parentale, accompagnée de sa salle de bains et de son dressing, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau. Une chambre supplémentaire vient compléter cet étage, offrant une grande souplesse d'utilisation selon les besoins de la famille. Au deuxième étage, un vaste salon de détente constitue un espace à part, idéal pour les moments de lecture, de jeux ou de convivialité. Il dessert cinq chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, permettant d'imaginer aisément un espace dédié aux enfants, aux proches ou aux invités. La générosité des volumes et la distribution de la maison permettent ainsi de préserver à chacun son intimité tout en conservant de nombreux espaces de partage. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre quant à lui d'importantes capacités de rangement et de stockage, venant compléter avec fonctionnalité les nombreux espaces de vie de cette demeure. À l'extérieur, la propriété révèle un véritable écrin de verdure. Le jardin à la française, soigneusement dessiné et entretenu, prolonge naturellement l'élégance de la maison et lui confère une atmosphère particulièrement raffinée. À l'abri des regards, une piscine intimiste vient apporter une dimension supplémentaire à cet ensemble, offrant un espace privilégié pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. L'ensemble forme une propriété rare, où le charme de l'architecture ancienne dialogue avec un art de vivre résolument contemporain. La qualité des matériaux, la conservation des éléments d'époque, la générosité des volumes et la présence d'un jardin paysager à l'abri des regards confèrent à cette demeure une personnalité singulière. Sa situation au coeur de la Vaunage permet par ailleurs de profiter d'un environnement recherché, entre douceur de vivre, paysages méditerranéens et proximité de Nîmes. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent une propriété de caractère, à la fois familiale, élégante et authentique, dans un cadre privilégié du Gard. Une maison de maître exceptionnelle par son cachet et ses volumes, offrant une rare combinaison entre patrimoine architectural, confort, intimité et qualité de vie. Bien présenté par BARNES Occitanie +33 (0)4 99 58 32 60 montpellier@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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