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ORGEVAL - à 30 minutes de Paris - Propriété de caractère de la fin du XIX? siècle - Parc arboré de 6 250 m² - Maison de gardien - Piscine
Paiement en cryptomonnaie disponible. En savoir plus
Honoraires : 4.00% TTC *Barnes International vous présente, à une trentaine de minutes de Paris, cette élégante propriété de la fin du XIX? siècle, idéalement située dans une rue prisée d'Orgeval. Édifiée au coeur d'un magnifique parc arboré de 6 250 m², particulièrement rare sur le secteur, cette demeure d'environ 360 m² habitables (472,95 m² de surface totale) bénéficie d'un environnement exceptionnel. Son jardin paysager, sans vis-à-vis, se prolonge en fond de parcelle par une vaste forêt classée en zone naturelle, offrant un cadre de vie intime et préservé. Parfaitement entretenue, la propriété conjugue le charme de l'architecture d'origine et le confort contemporain. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant un bureau, un vaste salon de réception avec cheminée, une salle à manger installée dans une extension baignée de lumière grâce à une élégante verrière ouverte sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que des toilettes invités. Les sols en marbre et le remarquable escalier d'origine participent à l'élégance de cette demeure. Le premier étage accueille une chambre disposant de sa terrasse privative, de sa salle d'eau et de toilettes indépendantes, ainsi qu'une vaste suite parentale comprenant un espace nuit, un grand dressing, deux salles d'eau et de nombreux rangements. Le deuxième étage, entièrement aménagé, propose deux belles suites, dont l'une bénéficie d'un espace bureau avec mezzanine, ainsi qu'un vaste palier pouvant accueillir un salon de lecture, une salle de jeux ou un espace de détente. Le sous-sol complet comprend une cave à vins climatisée, une buanderie, la chaufferie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le parc paysager accueille une agréable terrasse, une piscine chauffée de 12 × 5 mètres, un hammam, un potager, un bassin d'agrément, un four à pain, un terrain de pétanque, un poulailler ainsi qu'un carport équipé de prises pour véhicules électriques. La propriété dispose également de deux dépendances, dont une maison de gardien indépendante d'environ 70 m², d'un éclairage extérieur, d'une alarme périmétrique et de nombreux équipements techniques participant au confort et à la sécurité des lieux. À seulement 12 minutes de la gare de Villennes-sur-Seine, desservie par la ligne J vers Paris Saint-Lazare et bénéficiant d'une future correspondance avec le RER E (EOLE), la propriété profite d'un accès rapide aux autoroutes A13 et A14. Des bus scolaires permettent de rejoindre facilement plusieurs établissements réputés, dont le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye et Notre-Dame Les Oiseaux à Verneuil-sur-Seine. Prix de vente : 3 200 000 € HAI Prix net vendeur : 3 077 000 € Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Contact BARNES Agnès Meyer +33 6 64 36 18 35 [a.meyer@barnes-international.com](mailto:a.meyer@barnes-international.com) 3,077,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 7330€ ~ 9970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7330 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 9970 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Agnès MEYER
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Saint-Germain-en-Laye
51 rue au Pain
78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
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