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Château du XIX? à vendre près d'Orléans - Propriété familiale entre Sologne et Val de Loire
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Honoraires : 5.00% TTC *Ce château du XIX? siècle à vendre dans le Loiret, situé entre la Sologne et le Val de Loire, bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes d'Orléans et à 2 heures de Paris. Installé au coeur d'un domaine de 12,88 hectares avec étang privé, il offre un cadre de vie rare, idéal comme résidence familiale, maison de campagne ou projet patrimonial. Une demeure de 560 m² au charme authentique Le château développe 560 m² habitables. Son architecture typique du XIX? siècle, ses volumes généreux et sa luminosité traversante en font une propriété recherchée dans la région d'Orléans. Rez-de-chaussée : 163 m² d'espaces de vie - Grande entrée traversante - Grand salon avec moulures - Petit salon - Salle à manger lumineuse - Chambre avec salle de bains privative - Cuisine indépendante - Bureau Les étages à rénover : 13 chambres au total Premier étage - À personnaliser - Grand palier - 6 chambres - Salles de bains et toilettes Deuxième étage - 6 chambres supplémentaires - Espaces de rangement Domaine de 12,88 hectares avec étang La propriété comprend un parc boisé de près de 13 hectares, un étang privé, des clairières et des chemins naturels. Un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature, des grands espaces et de la tranquillité. Un emplacement stratégique La proximité immédiate d'Orléans et l'accès rapide à Paris font de ce château une résidence idéale pour une famille recherchant un cadre de vie préservé, une demeure de charme ou un investissement patrimonial dans le Val de Loire. Prix HAI : 1 155 000 € - Prix net vendeur : 1 100 000 € (Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Fabien FOUCHER - +33 (0)6 13 09 08 45 f.foucher@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7459 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8600 €/an (année de référence 2021)
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