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Château du XIX? à vendre près d'Orléans - Propriété familiale entre Sologne et Val de Loire
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Honoraires : 5.00% TTC *Ce château du XIX? siècle à vendre dans le Loiret, situé entre Sologne et Val de Loire, bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes d'Orléans et 2 heures de Paris. Implanté au coeur d'un domaine de 12,88 hectares avec étang privé, il offre un cadre de vie rare, idéal pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet patrimonial. Une demeure de 560 m² au charme authentique Le château développe 560 m² de potentiel habitable. Son architecture du XIX? siècle, ses volumes généreux et sa luminosité traversante en font une propriété recherchée dans la région d'Orléans. Rez-de-chaussée : 163 m² d'espaces de vie - Grande entrée traversante - Grand salon avec moulures - Petit salon - Salle à manger lumineuse - Chambre avec salle de bain privative - Cuisine indépendante - Bureau Les étages : 13 chambres au total Premier étage - À personnaliser - Grand palier - 6 chambres - Salles de bain et toilettes Deuxième étage - 6 chambres supplémentaires - Espaces de rangement Domaine de 12,88 hectares avec étang La propriété comprend un parc boisé de près de 13 hectares, un étang privé, des clairières et chemins naturels. Un environnement calme, idéal pour les amoureux de nature, de grands espaces et de tranquillité. Un emplacement stratégique La proximité immédiate d'Orléans et l'accès rapide à Paris font de ce château une résidence idéale pour une famille recherchant un cadre de vie préservé, une résidence secondaire de charme ou un investissement patrimonial dans le Val de Loire. Prix HAI : 1.155.000 € - Prix net vendeur : 1.100.000 € (Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Fabien FOUCHER - +33 (0)6 13 09 08 45 f.foucher@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7459 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8600 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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