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PROCHE PACY SUR EURE - PROPRIÉTÉ DE CAMPAGNE À 1 HEURE DE PARIS
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.À seulement 5 minutes de Pacy-sur-Eure et environ 1 heure de Paris, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette élégante propriété de campagne offre un cadre de vie privilégié, associant le charme d'une demeure ancienne à des prestations contemporaines de qualité. Implantée au coeur d'un parc paysager et arboré d'environ 1,25 hectare, la maison principale développe environ 370 m² habitables répartis sur trois niveaux. Son architecture d'inspiration normande, ses hautes toitures en tuiles plates, ses nombreuses ouvertures et ses beaux arbres lui confèrent beaucoup de caractère. L'intérieur, en très bel état de présentation, bénéficie d'une rénovation soignée qui a su préserver les éléments anciens, notamment les poutres apparentes et les cheminées, tout en apportant confort et modernité. Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de vie : entrée, salon TV, grand salon avec cheminée, ainsi qu'une vaste cuisine familiale particulièrement conviviale. Celle-ci s'ouvre largement sur le jardin grâce à une grande baie vitrée de type atelier et communique naturellement avec l'espace repas. Une chambre avec salle de bains complète ce niveau. À l'étage, un salon-bureau avec cheminée, une grande buanderie et plusieurs chambres composent un espace nuit confortable. Le dernier niveau, aménagé sous une belle charpente apparente, accueille également plusieurs chambres aux volumes généreux. La propriété compte au total six chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, véritable atout pour recevoir famille et invités dans d'excellentes conditions. Les pièces de réception profitent de belles ouvertures sur le parc et d'une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une grande terrasse exposée plein sud d'environ 100 m², légèrement dominante sur le jardin, prolonge les espaces de vie aux beaux jours. À l'écart de la maison, une dépendance aménagée en espace bien-être constitue l'une des singularités de la propriété. Elle accueille une piscine intérieure, un hammam entièrement habillé de mosaïques ainsi qu'un espace de détente, avec une large baie vitrée ouverte sur le parc. L'installation dispose notamment d'une pompe à chaleur, d'un système de déshumidification, d'un adoucisseur et d'une filtration. Le parc, plat et soigneusement paysagé, est ponctué de grands arbres et de vastes pelouses. Il offre une belle intimité et une atmosphère de maison de campagne particulièrement agréable. Enfin, la propriété dispose également de trois boxes à chevaux avec sellerie, permettant d'envisager un usage équestre d'agrément. Une propriété familiale de caractère, confortable et immédiatement habitable, particulièrement adaptée à une résidence principale ou secondaire à proximité de Paris. Prix de vente : 1 360 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 10470 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 14180 €/an (année de référence 2026)
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