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PARIS 1ER - ETAGE ELEVE - 2 PIECES
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Honoraires : 4.00% TTC *Idéalement situé entre les Jardins du Palais-Royal et la prestigieuse place Vendôme, ce charmant deux-pièces se niche au 4? et dernier étage, par escaliers, d'une copropriété datant de 1770. D'une surface de 52 m² loi Carrez, l'appartement se compose d'une cuisine, d'un séjour/salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie pouvant également faire office de dressing selon les besoins. Calme et baigné de lumière grâce à son étage élevé, il offre une atmosphère paisible et privilégiée en plein coeur du 1er arrondissement. Une cave saine complète ce bien. Au coeur du Paris historique, entre le Palais-Royal, le Louvre et l'Opéra, ce quartier incarne l'élégance de la rive droite. Particulièrement bien desservi, il offre un accès immédiat aux stations Pyramides (lignes 7 et 14), Palais-Royal Musée du Louvre (lignes 1 et 7) et Quatre-Septembre (ligne 3), complétées par de nombreuses lignes de bus. La ligne 14 rejoint en quelques stations la gare Saint-Lazare, Châtelet et la gare de Lyon, un atout majeur pour une clientèle internationale. À quelques pas, le jardin du Palais-Royal, ses arcades et les colonnes de Buren offrent un écrin de verdure, prolongé par le jardin des Tuileries jusqu'aux quais de la Seine. Le patrimoine y est omniprésent : né au XVIIe siècle avec le Palais-Cardinal, le secteur abrite la Bibliothèque nationale de France, site Richelieu, et sa majestueuse salle Ovale, ainsi que la galerie Vivienne et le passage Choiseul, joyaux des passages couverts parisiens. La Comédie-Française, les collections du musée du Louvre et les maisons de haute joaillerie de la place Vendôme se rejoignent à pied, tandis que les grands magasins du boulevard Haussmann demeurent facilement accessibles en métro. Côté art de vivre, la rue Sainte-Anne, surnommée le « Little Tokyo » de Paris, concentre de nombreuses adresses japonaises réputées, tandis que la Manufacture de chocolat Alain Ducasse, les boutiques de créateurs et les restaurants de quartier animent les rues alentour. Pour les familles expatriées, des écoles maternelles et élémentaires de proximité complètent ce cadre de vie rare, où se conjuguent culture, gastronomie et raffinement à la parisienne. Présenté par l'agence Barnes Saint-Honoré. 649,038.46 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,728 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1550€ ~ 2110€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1550 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2110 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Paul JARRIN
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Pied-à-Terre Saint-Honoré
122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 PARIS
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