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Vente appartement - Paris 2 - Opéra - Rénové par architecte - 2 chambres - Ascenseur
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.À proximité de l'Opéra Garnier, Barnes vous propose ce charmant appartement de 75.22m² Loi Carrez entièrement rénové par un architecte, niché au 2ème étage avec un ascenseur d'un immeuble en excellent état, sécurisé par un gardien. Il se compose d'un entrée, d'un vaste salon aux volumes généreux, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. De nombreux rangements sur mesure optimisent l'espace. Offrant un calme sur cour, ce bien saura vous séduire par son agencement fluide et sa belle luminosité grâce à une exposition Sud-Ouest. Situé au coeur du 2e arrondissement, à la lisière immédiate du 9e et de la place de l'Opéra, ce secteur hautement recherché incarne le prestige et le dynamisme de la rive droite. À deux pas du célèbre Palais Garnier et des grands boulevards, ce micro-quartier offre une atmosphère à la fois feutrée et animée, rythmée par ses théâtres historiques, ses passages couverts et ses tables renommées. Marqué par la majesté de l'architecture haussmannienne, le secteur séduit par son élégance intemporelle et son art de vivre typiquement parisien. Prisé des familles et des cadres supérieurs en quête d'une vie culturelle riche, il bénéficie de la proximité d'infrastructures scolaires de qualité, telles que l'école élémentaire Louvois et le collège César Franck, complétés par des établissements privés reconnus du centre de la capitale. Le secteur jouit d'une accessibilité exceptionnelle, idéalement desservi par les stations Quatre-Septembre (ligne 3), Opéra (lignes 3, 7, 8 et RER A) et Pyramides (lignes 7 et 14), offrant une connectivité parfaite avec l'ensemble de la capitale. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,420 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1090€ ~ 1550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1090 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1550 €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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