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Vente appartement - Paris 3 - Enfants-Rouges - rénové - 2 pièces
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Au coeur du Marais, dans le très recherché quartier des Enfants Rouges, découvrez ce charmant duplex de 2 pièces de 37,55 m² loi Carrez et 51,26 m² au sol, situé au 5ème étage par escalier d'une charmante copropriété. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement séduit par son agencement optimisé et son charme. Il se compose d'une agréable pièce de vie réunissant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Entièrement rénové il y a 2 ans, l'appartement est présenté en excellent état. À l'étage supérieur, une chambre offrant une jolie vue dégagée sur le ciel, de nombreux rangements sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Rare dans le secteur, l'appartement bénéficie également de la climatisation, installée avec l'autorisation de la copropriété. Lumineux et parfaitement optimisé, l'appartement convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre parisien ou à un investissement locatif. Le quartier des Enfants Rouges offre un cadre de vie privilégié, alliant patrimoine historique, élégance parisienne et véritable vie de quartier. Réputé pour son atmosphère authentique, ses immeubles anciens de caractère et ses nombreuses adresses prisées, ce secteur séduit par son charme et son emplacement central. À proximité immédiate du marché des Enfants Rouges, de la rue de Bretagne, du Carreau du Temple et des nombreuses adresses emblématiques du Marais, le quartier réunit une sélection remarquable de commerces de proximité, restaurants, cafés, galeries d'art et boutiques. Parfaitement desservi par les transports en commun, le quartier permet de rejoindre rapidement les principaux centres d'intérêt de la capitale. Son emplacement central, son charme et la rareté de ce type de bien en font un secteur particulièrement recherché de Paris. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,151 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1380€ ~ 1880€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1380 €/an (année de référence 2025)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1880 €/an (année de référence 2025)
Ce bien vous est présenté par:
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