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Le Marais - Duplex - 2 Chambres - Dernier étage - Plein Sud
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Dans un immeuble typique du Marais, ce duplex de 2 chambres occupe les deux derniers niveaux (4e et 5e étages). Plein ciel et sans vis-à-vis direct, il s'ouvre sur un séjour de 30 m² exposé plein Sud avec cheminée. L'adresse est recherchée, à proximité de la rue de Bretagne. L'appartement mesure 60 m² Carrez (66 m² au sol). Le premier niveau accueille le séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale de 15,6 m² Carrez. La séparation jour/nuit garantit intimité et quiétude. Le bien est à rafraîchir et offre un potentiel pour une rénovation de caractère. Dernier étage. Exposition plein Sud. Charme de l'ancien : cheminée, sol en pierre. Plan en duplex. Belle luminosité. Commerces, cafés, galeries et restaurants du Marais au pied de l'immeuble. Métros Saint-Sébastien - Froissart et Filles du Calvaire (ligne 8). Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,612 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1420€ ~ 1930€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1420 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1930 €/an (année de référence 2026)
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Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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