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Vente appartement - Paris 4 - Ile Saint-Louis - 3 niveaux - Etage élevé
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Au coeur de l'Ile Saint Louis, dans un immeuble de fin XVIIIème, Barnes vous propose cet appartement de 90 m² en triplex et au fort potentiel. L'entrée principale s'effectue au 4ème étage ; Celui-ci est composé d'une entrée, d'une chambre et d'un cabinet de toilette. Le 5ème étage, accessible par un escalier intérieur s'organise autour d'une pièce de vie et sa cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre et sa salle de bains attenante. Quant au 6ème et dernier étage, accessible indépendamment par un escalier intérieur ou par l'escalier de l'immeuble, il est constitué d'une grande chambre traversante, avec vue sur Notre Dame et le Panthéon, et d'une salle de douche avec toilettes. Cet appartement, dont le plan peut être modulé à l'envi (pas de murs porteurs au sein de chaque plateau) offre calme absolu et charme infini au coeur de la prestigieuse Ile Saint Louis, à deux pas de la Seine, entre quais rive droite et quais rive gauche. Cheminée, parquets anciens, tomettes et poutres confèrent à ce bien l'authenticité du Paris historique. Situé au coeur du 4e arrondissement, ce secteur d'exception occupe un emplacement unique au centre de l'Île Saint-Louis. Véritable joyau préservé au milieu de la Seine, ce micro-quartier offre une atmosphère de village d'une tranquillité absolue et une douceur de vivre hors du temps, une rareté totale au centre de la capitale. Marqué par ses quais majestueux, l'architecture classique de ses hôtels particuliers du XVIIe siècle et ses vues imprenables sur Notre-Dame, le quartier respire l'histoire et le prestige à chaque carrefour. Il est animé par des commerces de bouche artisanaux de grande renommée et des galeries d'art confidentielles. Prisé des familles et des cadres supérieurs en quête d'exclusivité, il bénéficie de la proximité immédiate d'infrastructures scolaires reconnues telles que l'école élémentaire de l'Île Saint-Louis, ainsi que le collège et le lycée Charlemagne sur la rive droite toute proche. Le secteur jouit d'une excellente accessibilité, idéalement desservi par la station Pont Marie (ligne 7) et à quelques minutes de marche des stations Sully-Morland (ligne 7) et Saint-Paul (ligne 1). Une cave complète ce bien Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2900€ ~ 3970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2900 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3970 €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
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