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Vente appartement - Paris 4 - Saint-Gervais - 2 pièces
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Au 3? étage d'un immeuble du XVII? siècle accessible par un escalier d'époque classé, découvrez ce 2 pièces de 61 m² Carrez au charme préservé. Il se compose d'un séjour lumineux de 33 m² avec cuisine dînatoire, d'une chambre de 17 m² avec dressing, d'un espace modulable (bureau ou chambre d'appoint) et d'une salle d'eau avec WC. Calme et traversant, il profite de 7 fenêtres orientées Sud-Est et Nord-Ouest, donnant sur cour. Cachet de l'ancien : poutres, tomettes, cheminée décorative, HSP 2,40 m. Un bien rare, idéalement situé à deux pas de la place des Vosges, de l'Hôtel de Ville et des quais de Seine. Situé au coeur du 4e arrondissement, à quelques pas seulement de la rue des Archives, de la rue Vieille-du-Temple et de l'Hôtel de Ville. Véritable épicentre de la vie culturelle et commerçante du Marais, ce micro quartier offre une atmosphère résolument dynamique et chaleureuse, caractérisée par le charme intemporel de ses édifices classiques, ses rues chargées d'histoire et la beauté de ses cours intérieures dissimulées. Alliant à la perfection l'authenticité d'un quartier de caractère à une effervescence contemporaine, le secteur est rythmé par des boutiques de créateurs pointus, des concept-stores de renom, des théâtres intimistes et une multitude d'adresses bistronomiques et de terrasses animées. Prisé des esthètes et des cadres supérieurs en quête d'un environnement vivant, central et hautement culturel, il bénéficie d'une excellente sectorisation scolaire grâce à la proximité immédiate d'infrastructures réputées, telles que l'école élémentaire des Hospitalières-Saint-Gervais et le collège Victor Hugo. Le secteur jouit d'une accessibilité remarquable, idéalement desservi par les stations Hôtel de Ville (lignes 1 et 11), Saint-Paul (ligne 1) et Rambuteau (ligne 11), garantissant une connectivité parfaite avec l'ensemble de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,668 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1940€ ~ 2640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1940 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2640 €/an (année de référence 2021)
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