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Vente confidentielle - Paris 4ème - Hôtel de Ville - Appartement de réception - Eléments anciens préservés - Balcon filant
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Au deuxième étage d'un élégant immeuble datant de 1871 aux parties communes soignées, cet appartement de réception, seul sur le palier, développe une superficie de 93 m² Loi Carrez et 113 m² au sol. Il se distingue par la remarquable préservation et la richesse de ses éléments décoratifs d'origine, qui témoignent de tout le raffinement de l'époque : parquet en point de Hongrie, moulures et corniches finement ouvragées, cheminées en marbre, élégants trumeaux et belles menuiseries. Un ensemble particulièrement harmonieux qui confère à l'appartement une identité et un charme parisiens rares. Profitant d'une situation en angle et d'une flatteuse double exposition Sud et Est, l'appartement s'articule autour d'une remarquable pièce de réception, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et sublimée par ses décors anciens. Elle se prolonge par une salle à manger et une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec toilettes, et un deuxième WC. Un généreux balcon filant de 20 m² ceinture l'appartement et prolonge agréablement les espaces de vie. La qualité de ses éléments d'époque préservés, ses volumes (belle hauteur sous plafond de 3m10), sa configuration en angle, sa luminosité et son agréable espace extérieur font de cet appartement un bien singulier, incarnant pleinement le charme et l'élégance de l'architecture parisienne. Idéalement situé au coeur du 4e arrondissement, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, du Marais et de la rue de Rivoli, l'appartement bénéficie d'un environnement central et particulièrement recherché. Les quais de Seine, l'Île de la Cité, le Centre Pompidou ainsi que les nombreux commerces, restaurants, galeries et lieux culturels emblématiques du quartier sont accessibles à pied. Un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie parisienne, tout en bénéficiant d'une excellente desserte par les transports. Une cave complète ce bien. Exclusivité - Elodie BAGGI : +33(0)6 78 56 23 69 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2420€ ~ 3310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elodie BAGGI - Agent commercial - EI - RSAC 835 110 339
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2420 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3310 €/an (année de référence N.C.)
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Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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