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Vente appartement - Paris 4 - Ile de la Cité - Vue Seine - Appartement de réception - Étage élevé avec ascenseur - Plan modulable
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Au coeur de l'Île de la Cité, face à la Seine et à quelques pas de Notre-Dame de Paris, ce superbe appartement de 123 m² occupe seul le troisième étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes remarquables, soulignés par une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, ainsi que par le charme de ses éléments d'origine soigneusement préservés : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée et belles proportions confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. Traversant et bénéficiant d'une très belle luminosité, l'appartement s'organise autour d'une remarquable triple réception offrant une vue dégagée et privilégiée sur la Seine. Cet espace aux volumes généreux permet également d'envisager aisément une configuration en double réception avec une chambre supplémentaire. Une cuisine indépendante complète la partie réception. L'espace nuit accueille une belle suite comprenant une chambre, un bureau, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète l'agencement. Seul à son étage, l'appartement bénéficie d'une grande intimité et d'un cadre particulièrement privilégié. Ses vues dégagées sur la Seine, son ensoleillement, ses volumes et le cachet de ses éléments anciens en font un bien rare, au sein de l'une des adresses les plus emblématiques et recherchées de Paris. Une propriété de caractère conjuguant emplacement exceptionnel, élégance parisienne et qualité de vie, avec Notre-Dame pour voisine et la Seine pour horizon. Deux caves complètent ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2650€ ~ 3650€ - Elodie BAGGI - Agent commercial - EI - RSAC 835 110 339
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2650 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3650 €/an (année de référence N.C.)
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