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Paris 7 - Ecole Militaire - Maison au coeur de Paris - Patio/ terrasse à l'abri des regard - 7 chambres
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Maison traversante à rénover, d'une surface de 280m² au sol avec un extérieur patio/ terrasse d'environ 30m², constituée de deux entités reliées, mais avec des entrées spécifiques, une entité R+3 organisée sur 4 niveaux autour du patio / terrasse, et une entité R+1, l'ensemble étant situé à quelques pas de la fameuse rue Cler, au sein d'un immeuble de ville construit en 1844. La maison est constituée de plateaux d'environ 65m² avec deux entrées distinctes, en propriété pleine et donc non soumise aux contraintes de copropriété. L'entité R+3, est constituée à l'avant par : ? au RDC : une entrée, un séjour cosi donnant à l'arrière sur à un patio d'environ 30m² et une salle à manger de 20m² surmontée par une mezzanine de 13m², une cuisine ouverte et un wc - avec un accès à l'autre partie de la maison. ? au 1er étage : un vaste salon. ? au 2ème étage : 3 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et un wc. ? au 3ème étage : un bureau/ salle de sport, une chambre, et une salle de douche avec wc. L'entité R+1, reliée à la précédente par le RDC est constituée par : ? au RDC : un séjour avec une cuisine ouverte et un wc. ? au 1er étage : deux chambres, une salle de douche et un wc. La maison est complétée au sous-sol par deux belles caves saines en accès direct. Les propriétaires ont fait une demande de permis de construire pour une surélévation de 120m² additionnels - le délai de recours de ce permis de construire n'est pas encore purgé. Au-delà de sa localisation dans un secteur particulièrement recherché, cette maison est un bien rare et unique, idéal pour une famille et/ou pour un usage mixte, permettant une totale indépendance, avec l'avantage d'un extérieur privé à l'abri des regards, tout en offrant de nombreuses options d'optimisation couplées à un potentiel d'extension de 120m². Possibilité d'exercer une profession libérale. Bien non soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4960€ ~ 6770€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4960 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6770 €/an (année de référence 2021)
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