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Paris 7 - Avenue de Ségur - Charme de l'ancien - Cheminée prussienne - Ascenseur - Calme et lumineux
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Au coeur du quartier de l'École Militaire, avenue de Ségur, nous vous proposons ce deux-pièces de 50,33 m² loi Carrez, situé au 2? étage par ascenseur d'un bel immeuble datant de 1892. L'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Il bénéficie du charme caractéristique des appartements parisiens de la fin du XIX? siècle, notamment grâce à sa remarquable cheminée prussienne, véritable élément de caractère de la pièce principale. Le bien s'articule autour d'un spacieux et lumineux séjour de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et permettant de créer plusieurs espaces de vie distincts. La cuisine, séparée, meublée et équipée, s'intègre parfaitement à la distribution de l'appartement. L'espace nuit comprend une chambre de 11 m² disposant de rangements, ainsi qu'une salle d'eau. Des toilettes indépendantes viennent compléter l'agencement de ce bien. Calme et lumineux, l'appartement offre un cadre de vie agréable et une distribution particulièrement adaptée à une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un projet d'investissement patrimonial. Une cave complète ce bien. L'adresse bénéficie d'une situation privilégiée au coeur du 7? arrondissement, dans le quartier recherché de l'École Militaire. À quelques minutes des Invalides et du Champ-de-Mars, le secteur offre un environnement résidentiel élégant, marqué par une architecture parisienne emblématique et la proximité de nombreux espaces verts et monuments historiques. À proximité immédiate se trouvent également les nombreux commerces, cafés, restaurants et commerces de bouche qui participent à la qualité de vie du quartier. La proximité de la rue de Sèvres, de l'avenue de Breteuil et du quartier de l'École Militaire permet de profiter d'un environnement à la fois vivant et résidentiel, tout en restant particulièrement bien connecté au reste de la capitale. À la frontière du 15? arrondissement, l'appartement bénéficie enfin d'une localisation permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de la rive gauche. Un bien de caractère réunissant beaux volumes, charme de l'ancien, calme et luminosité, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche parisienne. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 34 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,016 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1770€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1300 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1770 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
John-Max FAJTMANN
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Pied-à-Terre Bac-Varenne
98 rue du Bac
75007 PARIS
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