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Paris 7 - Avenue Bosquet - grand standing - 3/4 chambres
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Au 3ème étage d'un magnifique immeuble de 1896 de très belle facture, avec ascenseur et gardienne à demeure. Situé avenue Bosquet, cet appartement de 250m² a été pensé avec beaucoup de raffinement et d'élégance, tout en conservant les parquets, moulures et cheminées d'origine. Seul à l'étage, il offre un plan particulièrement agréable à vivre. Passé une entrée avec fenêtre, la distribution des pièces de réception s'articule autour d'une ravissante pièce ovale, et vous découvrirez, bénéficiant d'une vue très dégagée côté avenue, un salon et un petit salon-bibliothèque, ainsi qu'une salle à manger astucieusement séparée de la cuisine et de l'arrière cuisine. Côté cour, une somptueuse suite parentale et ses deux dressings avec une salle de bains et ses toilettes. Un espace enfants comprend deux chambres en suite avec chacune sa salle de douche et son dressing, des toilettes séparées, une grande buanderie qui pourrait devenir la quatrième chambre. Une grande cave de 27m² complète l'ensemble. Une adresse résidentielle prestigieuse et recherchée dans le 7e arrondissement. Ce secteur calme se distingue par ses larges avenues arborées et son atmosphère sécurisante. Le quotidien y est idéal pour les familles, qui profitent d'un accès immédiat à des établissements scolaires d'excellence, incluant la sectorisation publique recherchée du collège Victor Duruy et la proximité de l'Institut de l'Alma. L'accès aux transports est optimal grâce à la station de métro École Militaire (ligne 8) et à la gare de Pont de l'Alma (RER C) accessibles en quelques minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 51 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 14,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 6110€ ~ 8320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6110 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8320 €/an (année de référence 2023)
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