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Paris 8 - Avenue Gabriel - Appartement duplex - 4 chambres - 3ème et 4ème étages
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Paris 8 - Avenue Gabriel - Appartement duplex 4 chambres - 3ème et 4ème étages Aux 3è et 4è étages d'une copropriété historique de l'avenue Gabriel, appartement d'une superficie de 150 m² sur cour, comprenant au premier niveau : une entrée avec un toilette invités, une double réception avec cuisine américaine et bénéficiant de 4m de hauteur sous plafond, une suite parentale avec dressing, salle de douche/baignoire et toilettes, un dégagement avec espace buanderie et rangements, ainsi qu'une seconde chambre. Au deuxième niveau : deux chambres et une salle de bains indépendante avec wc. Les chambres sont climatisées. Au sous-sol, une cave complète ce bien. L'avenue Gabriel bénéficie d'une adresse parmi les plus prestigieuses de la capitale, au coeur du très recherché 8? arrondissement de Paris. Bordée d'élégants immeubles haussmanniens et longeant les jardins des Champs-Élysées, elle offre un environnement rare, conjuguant calme, verdure et centralité. À quelques pas de la place de la Concorde, de l'avenue des Champs-Élysées et de la rue du Faubourg-Saint-Honoré, elle s'inscrit dans un quartier emblématique de l'art de vivre parisien. Son emplacement privilégié permet de profiter aussi bien des grandes maisons de luxe et des boutiques prestigieuses que des institutions culturelles, des restaurants renommés et des palaces parisiens. La proximité du jardin des Tuileries et des principaux axes de la rive droite renforce encore l'attrait de cette adresse d'exception. Appréciée pour son élégance intemporelle, son patrimoine architectural et son atmosphère singulière, l'avenue Gabriel séduit une clientèle française et internationale en quête d'un cadre de vie exclusif, au coeur du Paris historique et culturel. Une adresse rare, symbole du prestige parisien et d'un art de vivre recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4090€ ~ 5580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4090 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5580 €/an (année de référence N.C.)
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