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Madeleine / Opéra - Duplex familial 4 chambres - Derniers étages - Vue monuments - Ascenseur - Climatisation
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.À la lisière des 8? et 9? arrondissements, au coeur d'un secteur particulièrement recherché entre la Place de la Madeleine, l'Opéra et les Grands Magasins, ce remarquable duplex de 164,5 m² prend place aux deux derniers étages de la résidence Le Palacio. Bénéficiant de vues dégagées sur les toits de Paris et plusieurs monuments emblématiques de la capitale, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2026 et dispose d'une climatisation intégrée. Le premier niveau accueille une élégante entrée avec rangements desservant l'espace nuit composé d'une suite parentale avec salle de bains et toilettes, de trois chambres complémentaires, d'une seconde salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage supérieur, un vaste espace de réception baigné de lumière s'ouvre sur les perspectives parisiennes. Il comprend une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi que des toilettes invités. L'emplacement constitue un atout majeur : à proximité immédiate des commerces de prestige, des Grands Magasins, des restaurants et des théâtres du quartier Opéra, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide à la ligne 14, permettant de rejoindre très facilement les principaux pôles d'affaires parisiens ainsi que les aéroports. Résidence sécurisée avec gardien présent 24h/24 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 275 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,088 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3640€ ~ 4960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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