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Faubourg Saint-Antoine - Appartement familial - Duplex - Terrasse
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Honoraires : 5.00% TTC *À quelques pas de la place de la Bastille, au sein d'une copropriété récente avec cour et jardin communs, découvrez ce superbe appartement familial de 5 pièces, situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur. D'une superficie de 139 m² au sol, dont 110 m² Carrez, ce duplex bénéficie de 25 m² de terrasses privatives. Au calme absolu, avec l'ensemble des pièces donnant sur la cour de la résidence, il offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, sérénité et espaces extérieurs en plein coeur de Paris. Le premier niveau accueille une entrée, puis une vaste pièce de réception baignée de lumière, prolongée de plain-pied par une agréable terrasse exposée sud-ouest. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une spacieuse salle d'eau avec toilettes et espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec dressing, offrant confort et rangements, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Une seconde terrasse filante de 9 m², accessible depuis les chambres, constitue un véritable prolongement extérieur des espaces privés. Lumineux, en excellent état et parfaitement agencé, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son calme rare et la qualité de ses espaces extérieurs. Une cave complète le bien. La copropriété dispose également d'un local vélos, avec la possibilité de louer une place de parking au sein de la résidence. Au coeur du quartier recherché du Faubourg Saint-Antoine, entre Bastille et la rue du même nom, l'adresse profite d'un environnement vivant et commerçant, ponctué de restaurants, de cafés, de boutiques et d'adresses créatives. La proximité immédiate du Marais constitue un atout majeur : ses galeries, ses rues historiques, ses commerces et son atmosphère singulière sont accessibles à pied. Parfaitement desservi par les transports, ce secteur emblématique de l'Est parisien conjugue dynamisme urbain, vie culturelle et douceur résidentielle. Un duplex familial rare, offrant un art de vivre privilégié entre terrasses, calme et effervescence parisienne. 1,828,571 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 68 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,276 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 900€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 900 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1230 €/an (année de référence 2026)
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