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GARIBALDI / Dernier étage avec rooftop
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.À l'abri des regards, cette adresse rare s'inscrit dans l'un des environnements les plus recherchés de Paris, à la lisière immédiate du très prisé 7? arrondissement. À quelques pas du Champ-de-Mars et de la majestueuse Tour Eiffel, le lieu incarne un art de vivre parisien à la fois discret, élégant et profondément privilégié. Nichée au sein d'une résidence intimiste de très grand standing, composée de seulement treize appartements, cette propriété dévoile un raffinement rare, pensé dans les moindres détails. Au dernier étage, cet appartement bénéfice d'une superficie de 109 m², cet appartement de cinq pièces s'ouvre sur un rooftop de plus de 50m², véritable prolongement de l'espace de vie. Dès l'entrée, les volumes s'imposent avec justesse et fluidité. Le séjour avec cuisine, d'une surface de 38,,36 m², capte la lumière naturelle et offre un cadre de réception à la fois chaleureux et contemporain. L'espace nuit accueille quatres chambres élégantes, pensées comme des refuges intimistes. Une salle de bain et une salle d'eau complètent l'ensemble avec sobriété et exigence. Les rangements intégrés participent à la pureté des lignes et au confort quotidien. Les prestations traduisent un niveau d'exigence élevé. L'architecture associe avec subtilité la noblesse de la pierre, la chaleur du bois et la douceur des teintes minérales. Le chauffage au sol assure un confort absolu en toute saison. Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, propose un hall d'entrée élégant et des accès contrôlés, garantissant une tranquillité totale à ses résidents. Conçue selon les standards les plus exigeants, elle bénéficie de la certification NF Habitat HQE, assurant des performances remarquables en matière de confort thermique, acoustique et de qualité de l'air intérieur. L'accessibilité est idéale, avec les stations Sèvres-Lecourbe et Ségur à quelques minutes à pied, ainsi que de nombreuses lignes de bus et mobilités douces à proximité immédiate. Les détails de distribution et les surfaces sont présentés sur le plan disponible Ce bien rare incarne une vision contemporaine du luxe parisien, alliant emplacement d'exception, élégance architecturale et qualité de vie incomparable. Une opportunité destinée à une clientèle en quête de distinction et de discrétion. Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
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