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PARIS - 15e ARRONDISSEMENT - LECOURBE - Appartement de charme 1 chambre
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.PARIS - 15e ARRONDISSEMENT - LECOURBE - Appartement rénové, vue dégagée - 1 CHAMBRE Au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble de standing sécurisé avec gardien de 1967, cet appartement entièrement rénové en 2023 offre une vue dégagée sur le ciel. Libre à la vente, il est prêt à être habité sans travaux, avec des finitions de qualité. D'une surface de 70,48 m² loi Carrez, il se compose d'une entrée de près de 7 m² desservant un séjour de 20 m² et une cuisine indépendante équipée de 7 m². Grâce à l'étage élevé, le séjour bénéficie d'un dégagement sans vis-à-vis proche. Il se prolonge par une loggia de près de 9 m², un espace supplémentaire à aménager en coin repas, bureau ou jardin d'hiver. La partie nuit, réunit une chambre de 14 m², un dressing et une salle de bains. L'exposition nord-est apporte une lumière douce le matin et préserve la fraîcheur en été. Les prestations comprennent le double vitrage, le chauffage et l'eau chaude collectifs au gaz (CPCU). L'immeuble est sécurisé par digicode et interphone. Au coeur du 15e arrondissement, le quartier Lecourbe allie l'animation d'un secteur commerçant à l'atmosphère d'un ancien village. La desserte est excellente : la station Vaugirard (ligne 12) se trouve à environ 300 mètres, Cambronne (ligne 6), Ségur (ligne 10) et Commerce (ligne 8) à moins de 700 mètres, et les bus 39, 70, 80 et 89 s'arrêtent au pied de l'immeuble. La mairie du 15e et la bibliothèque Vaugirard sont à quelques minutes à pied. Au quotidien, supermarchés, commerces de bouche, cafés et restaurants animent les rues voisines, tandis que la rue du Commerce et ses boutiques sont accessibles rapidement. Un cadre de vie pratique et vivant, prisé des familles comme des actifs. Copropriété de 63 lots, charges annuelles de 3 120 €. Taxe foncière : 1 618 €. DPE classe C (146 kWh/m².an), GES classe C (23 kg CO2/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 100 € par an. Proposé par BARNES Champ de Mars Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 63 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 810€ ~ 1100€ - Virginie LLURENS - Agent commercial - EI - RSAC 831925185
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 810 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1100 €/an (année de référence 2026)
Ce bien vous est présenté par:
Virginie LLURENS
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Champ-de-Mars
45 avenue de la Motte Picquet
75015 PARIS
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