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Paris 16 - Ranelagh - Vue dégagée - Appartement 5 chambres
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Au deuxième étage d'un immeuble de 1965, dit immeuble Dassault, cet appartement de 326 m², seul sur le palier, offre une vue dégagée sur le bois de Boulogne. Exposé ouest, il profite d'une belle lumière en fin de journée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il ouvre sur un balcon filant au calme. L'entrée dessert une très grande réception de 76 m², composée d'un salon, d'un espace bureau et d'un bar. Elle se prolonge par une salle à manger. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, est complétée d'une buanderie. La partie nuit réunit quatre chambres en suite, chacune avec sa propre salle de bains. La suite parentale dispose en outre d'un dressing et de deux salles de bains. Une chambre d'amis complète cet espace, avec une salle d'eau dotée d'un hammam en pierre. L'appartement est entièrement climatisé, avec un réglage indépendant dans chaque pièce. Le chauffage et l'eau chaude collectifs sont assurés par une chaudière à granulés de bois, une solution écologique peu répandue à Paris. L'installation a été modernisée il y a un an : adoucisseur d'eau, échangeur à plaques et ballons neufs. En annexes, le bien comprend une chambre de service au rez-de-chaussée, deux caves et deux places de parking en sous-sol, équipées d'une borne de recharge rapide. L'immeuble, desservi par deux ascenseurs, bénéficie d'un gardien à temps plein. À deux pas du bois de Boulogne, l'appartement permet de profiter au quotidien de ses allées et de ses lacs. Bien soumis au régime de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 27,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2680€ ~ 3630€ - Fabienne BARY - Agent commercial - EI - RSAC 823434295
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2680 €/an (année de référence 2024)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3630 €/an (année de référence 2024)
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Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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