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Paris 16 - Place du Costa Rica - Appartement 300 m²
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Honoraires : 5.00% TTC ***PARIS 16? - PLACE COSTA RICA - APPARTEMENT DE 299 m² - À RÉNOVER - PROFESSIONS LIBÉRALES** Idéalement situé entre la rue de Passy et le Trocadéro, à proximité des commerces et des transports, BARNES vous propose cet appartement de 299 m² au sein d'un élégant immeuble haussmannien en pierre de taille, construit en 1912 et bénéficiant de la présence d'un gardien. Situé en rez-de-chaussée, avec un deuxième niveau côté cour, ce bien rare se distingue par ses volumes généreux, ses grandes fenêtres et son fort potentiel d'aménagement. Traversant Est-Ouest, il profite d'une belle luminosité et d'une configuration permettant d'envisager de nombreux projets, tant pour un usage résidentiel que professionnel. Entièrement modulable et à rénover, l'appartement offre une liberté d'aménagement particulièrement intéressante. Sa surface et ses onze pièces permettent d'imaginer de vastes espaces de réception, plusieurs chambres, des bureaux ou encore des espaces de travail indépendants, selon les besoins et le projet envisagé. L'organisation sur deux niveaux constitue un véritable atout pour distinguer les différents espaces et optimiser la circulation. Les grandes ouvertures apportent une agréable lumière naturelle, tandis que le caractère de l'immeuble haussmannien offre une base de qualité pour créer un intérieur personnalisé et adapté aux exigences contemporaines. Les professions libérales sont autorisées, notamment pour des activités telles que médecin ou avocat, faisant de ce bien une opportunité particulièrement intéressante pour une installation professionnelle ou un projet mixte, sous réserve des autorisations applicables. L'immeuble dispose d'équipements appréciables, parmi lesquels un gardien, un digicode, un interphone et une porte blindée. Un accès adapté aux personnes à mobilité réduite est également présent. Son emplacement privilégié, entre Passy et le Trocadéro, permet de bénéficier d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et des services du quartier. Ce bien offre ainsi une opportunité rare dans le 16? arrondissement pour les acquéreurs souhaitant valoriser de grands volumes et concevoir un projet sur mesure. **Prix de vente : 4 095 000 € honoraires inclus.** Honoraires d'agence de 195 000 €, soit 5 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 3 900 000 €. Bien soumis au régime de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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