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Paris 16ème - André Maurois - deux chambres - Rénové
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Idéalement situé dans le 16? arrondissement, à la limite de Neuilly-sur-Seine, dans le prolongement du boulevard Maurice-Barrès, cet élégant appartement d'une superficie de 88 m² bénéficie d'un emplacement privilégié face au bois de Boulogne. Au deuxième étage d'un immeuble semi-récent de standing avec gardien, ce bien entièrement rénové séduit par sa luminosité exceptionnelle, son exposition plein sud et sa très belle vue dégagée sur le bois de Boulogne, offrant un environnement verdoyant et particulièrement agréable. L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste double séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. Cet espace de réception, aux volumes généreux, s'ouvre sur un agréable balcon permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur les arbres du bois de Boulogne et de la perspective verdoyante qui s'offre à lui. Une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Son aménagement contemporain et fonctionnel permet de profiter d'une belle pièce de réception conviviale, parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme à la réception d'invités. La partie nuit comprend deux chambres, dont l'une dispose de son propre dressing, offrant des rangements confortables et parfaitement intégrés. Une salle d'eau ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant pour les invités complètent la distribution de cet appartement, dont le plan a été soigneusement étudié afin d'optimiser chaque espace. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien bénéficie d'une rénovation particulièrement soignée, associant élégance contemporaine, confort et fonctionnalité. L'attention portée aux aménagements et à l'organisation des volumes permet de proposer un appartement clé en main, ne nécessitant aucun travaux et immédiatement habitable. Son exposition plein sud constitue un atout majeur, assurant une belle luminosité tout au long de la journée et mettant particulièrement en valeur les espaces de réception. La vue très dégagée sur le bois de Boulogne apporte une véritable sensation d'espace et de sérénité, rare dans un environnement urbain. Cette situation privilégiée permet de profiter d'un cadre de vie verdoyant tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Neuilly-sur-Seine et des commodités de l'ouest parisien. L'immeuble de standing, gardienné, offre par ailleurs un environnement résidentiel de qualité et un confort de vie appréciable. Par son emplacement recherché, sa rénovation complète, son plan parfaitement optimisé, son exposition plein sud et sa vue exceptionnelle sur le bois de Boulogne, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une clientèle à la recherche d'un bien élégant et prêt à vivre. Une cave complète cette offre. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 54 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1441€ ~ 1949€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pauline DU FONTENIOUX - Agent commercial - EI - RSAC 830580429
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1441 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1949 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Pauline DU FONTENIOUX
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Pied-à-Terre Trocadéro
81 avenue Kléber
75116 PARIS
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