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Paris 16 - Passy - 2 chambres - Étage élevé - Charme de l'ancien
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Idéalement situé au coeur du très recherché quartier de Passy, cet appartement traversant se trouve au cinquième étage par ascenseur d'un bel immeuble des années 1925, gardienné et entretenu. Il séduit par ses volumes agréables, sa luminosité et la qualité de sa rénovation, qui a su préserver tout le charme de l'ancien. Le parquet, les moulures et la cheminée fonctionnelle confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle, caractéristique des appartements parisiens de caractère. L'appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour, offrant un cadre de vie convivial et agréable, un cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, tout en conservant une séparation subtile entre les espaces. La partie nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Grâce à sa configuration traversante, le bien bénéficie d'une agréable circulation de la lumière et d'une répartition fonctionnelle des espaces. Les prestations, associant le confort d'une rénovation de qualité au cachet de l'ancien, en font un appartement particulièrement agréable à vivre. L'immeuble gardienné et la présence d'un ascenseur constituent des atouts supplémentaires, contribuant au confort quotidien. L'appartement bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de la rue de Passy, de ses nombreuses enseignes et de ses adresses de quartier. Les transports en commun, facilement accessibles, permettent de rejoindre aisément les principaux secteurs de la capitale. Le quartier de Passy offre un cadre de vie recherché, conjuguant animation commerciale, commodités et environnement résidentiel de qualité. Cette localisation constitue un véritable atout, tant pour un occupant souhaitant profiter pleinement de la vie parisienne que pour un acquéreur à la recherche d'un bien patrimonial. Par sa localisation prisée, ses volumes, son agencement fonctionnel et le charme de ses éléments anciens préservés, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un pied-à-terre parisien. Il réunit des qualités recherchées au sein d'un quartier emblématique du 16e arrondissement. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact BARNES : Zein MAGAZACHI - 06 30 10 86 21 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,416 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1300 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1820 €/an (année de référence 2021)
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