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PARIS XVI - ETOILE - HOTEL PARTICULIER 625m²
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Hôtel particulier d'exception à proximité immédiate de l'Arc de Triomphe Situé sur l'une des avenues les plus prisées de la capitale, à deux pas de l'Arc de Triomphe et de la Place de l'Étoile, cet hôtel particulier du début du XXe siècle présente une élégante façade en pierre de taille finement sculptée. Ce bien rare, d'une surface de 614 m², s'élève sur cinq niveaux et allie confort moderne et charme classique. Distribution des espaces : ? Rez-de-chaussée : Accueilli par une entrée raffinée, on découvre une salle d'attente, un bureau de réception, un salon privé, une cuisine de service ainsi qu'un jardin d'hiver baigné de lumière, ouvrant sur un espace extérieur avec possibilité de stationnement. ? 1er étage - Espaces de réception : Un double séjour aux volumes spectaculaires, une élégante salle à manger et un espace de service équipé d'un monte-plat composent ce niveau dédié à la réception. ? 2ème étage - Suite principale : Véritable appartement privé, la suite principale offre une vaste chambre, un salon attenant, une salle de bains luxueuse, ainsi qu'un espace de service indépendant. ? 3ème étage - Suites invitées : Quatre suites élégantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau, accueillent les hôtes dans un confort absolu. ? Sous-sol - Bien-être et service : Cet étage abrite un espace spa avec salle de sport et zone de détente, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une buanderie ainsi qu'un espace dédié au personnel, comprenant deux chambres, une salle d'eau et une salle de repos. Une place de stationnement à l'intérieur de la propriété complète le bien. Prestations haut-de-gamme : ? Rénovation complète avec des matériaux nobles et durables ? Utilisation de marbre, d'onyx et autres éléments décoratifs de prestige ? Finitions irréprochables et détails architecturaux raffinés ? Domotique de dernière génération intégrée à l'ensemble de la propriété ? Fenêtres blindées pour une sécurité optimale Ce joyau architectural, alliant cachet historique et confort contemporain, représente une opportunité unique au coeur de Paris. Ce bien vous est présenté par BARNES Biens d'Exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2587€ ~ 3499€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anaïs DE PARSCAU - Agent commercial - EI - RSAC 807954243
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2587 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3499 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Anaïs DE PARSCAU
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Passy-la-Muette
60 rue de Boulainvilliers
75016 PARIS
Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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