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Paris 16ème - Longchamp / Victor Hugo - 2 chambres - A rénover
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Honoraires : 4.00% TTC *Idéalement situé entre l'avenue Victor-Hugo et la rue de Longchamp, au coeur d'un environnement recherché du 16e arrondissement, cet appartement de 73,52 m² se trouve au premier étage d'un immeuble sécurisé avec gardien. À rénover, ce bien offre un beau potentiel de valorisation grâce à sa superficie, à son plan fonctionnel et à la qualité de son emplacement. Il constitue une opportunité pour les acquéreurs souhaitant concevoir un intérieur à leur image, en repensant les espaces et les prestations selon leurs envies et leurs besoins. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant les différentes pièces. Il se compose d'un spacieux séjour, offrant un bel espace de réception, prolongé par une salle à manger. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être repensée et aménagée selon les préférences des futurs occupants. L'espace nuit comprend deux chambres, permettant de bénéficier d'un environnement propice au repos. Une salle d'eau complète l'agencement. Un balcon vient également agrémenter l'appartement, apportant une ouverture sur l'extérieur et un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités du quartier. Cet environnement résidentiel prisé permet de profiter pleinement de la vie parisienne tout en bénéficiant d'une situation centrale au sein du 16e arrondissement. La sectorisation scolaire Janson de Sailly vient compléter les atouts de cette adresse et peut constituer un critère important pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans le quartier. Par son emplacement recherché, son plan fonctionnel et son potentiel de rénovation, cet appartement représente une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, avec la possibilité de créer un intérieur sur mesure dans l'un des secteurs prisés de l'ouest parisien. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires d'agence inclus de 4% TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires de 802 885 euros. 802,885 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,770 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500€ ~ 2040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Olga SPIVACENCO - Agent commercial - EI - RSAC 911 835 577
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1500 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2040 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Olga SPIVACENCO
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Pied-à-Terre Trocadéro
81 avenue Kléber
75116 PARIS
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