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Paris 16 - Trocadéro / Iéna - Bel ancien avec balcon - Climatisation
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bel appartement situé au deuxième étage par ascenseur d'un élégant immeuble ancien, à une adresse prisée entre la place du Trocadéro et la place d'Iéna, à proximité de la Seine et de la rive gauche. D'une superficie de près de 90 m², ce bien bénéficie d'un agréable balcon offrant une vue très parisienne, avec notamment une perspective sur le Trocadéro et les arbres environnants. Son plan optimisé, associé à une belle hauteur sous plafond et aux éléments de caractère de l'ancien, lui confère un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'une entrée intégrant un espace bureau, d'un spacieux double séjour prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une première chambre, d'une salle de bains, ainsi que d'une seconde chambre avec dressing et salle d'eau en suite. La distribution distingue harmonieusement les espaces de réception et de nuit, tout en offrant un cadre de vie confortable au quotidien. L'environnement constitue un atout majeur. Entre Trocadéro et Iéna, le quartier conjugue élégance résidentielle, vie culturelle et facilité d'accès aux principaux lieux parisiens. Commerces, transports et établissements scolaires se trouvent à proximité, avec une sectorisation recherchée pour le lycée Janson-de-Sailly. Les promenades le long de la Seine, les jardins et espaces verts, ainsi que les monuments emblématiques et les musées du quartier, participent à un art de vivre particulièrement apprécié. Une adresse qui permet de profiter pleinement de Paris, entre animation urbaine et agréables respirations au quotidien. Les promenades, les lieux culturels et les belles perspectives urbaines enrichissent encore ce cadre privilégié. Cachet de l'ancien, étage recherché, balcon, climatisation et agencement fonctionnel réunissent de nombreux critères recherchés. Le bien bénéficie également d'un DPE classé C. Une cave complète ce bien. Un lot de service peut être acquis en complément du prix. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,572.80 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1260€ ~ 1720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordane JEDWAB - Agent commercial - EI - RSAC 903220390
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1260 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1720 €/an (année de référence 2026)
Ce bien vous est présenté par:
Jordane JEDWAB
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Pied-à-Terre Trocadéro
81 avenue Kléber
75116 PARIS
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