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PARIS 17e - ÉTOILE / SAINT-FERDINAND - DERNIERS ÉTAGES - BALCON-TERRASSE - 4 CHAMBRES
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.PARIS 17e - ÉTOILE / SAINT-FERDINAND - DERNIERS ÉTAGES - BALCON-TERRASSE - 4 CHAMBRES Véritable perle du quartier Saint-Ferdinand, cet appartement de 256 m², situé aux deux derniers étages d'un bel immeuble haussmannien, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme de l'ancien parfaitement préservé. Traversant et bénéficiant d'une double exposition est/ouest, il offre de beaux espaces de réception prolongés par un large balcon-terrasse de 17 m². Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées d'époque et hauteur sous plafond de 3,86 m dans le salon lui confèrent une élégance toute parisienne. Une galerie d'entrée dessert un double salon ouvrant sur le balcon-terrasse, une salle à manger, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre ainsi qu'une cuisine dînatoire. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de douche. Des toilettes indépendantes, des toilettes invités et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage supérieur, deux chambres, une salle de bains et une salle de sport offrent un espace supplémentaire idéal pour une vie de famille. Une double cave complète ce bien. L'immeuble, gardienné, dispose également d'un local à vélos dans la cour. Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de parking situé dans une rue adjacente. Un appartement familial de caractère, aux volumes rares, idéalement situé au coeur du quartier Saint-Ferdinand, à proximité de ses commerces et de son agréable vie de quartier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,940 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4970€ ~ 6740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie LEVERT - Agent commercial - EI - RSAC 920 404 126
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4970 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6740 €/an (année de référence 2021)
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