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Paris 17 - Courcelles/Monceau - Appartement duplex 4 chambres - étage élevé et balcon filant - parking
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Paris 17 - Courcelles/Monceau - Appartement duplex 4 chambres - étage élevé et balcon filant - parking Aux cinquième et sixième étages avec ascenseur d'une copropriété haussmannienne avec gardienne, appartement de 173 m² loi Carrez (183 m² au sol) en bon état et comprenant : Au premier niveau : une galerie d'entrée, un double séjour ouvrant sur un balcon filant, une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec sa salle de douche et toilettes, une salle de douche indépendante et des toilettes séparés. Au deuxième niveau via un escalier intérieur : un espace bureau, une chambre, une cuisine séparée, une salle de douche, l'ensemble étant configuré comme un studio indépendant. Une chambre de service d'environ 7 m² ainsi qu'une cave complètent cet ensemble. En option : un box fermé à proximité immédiate est proposé au prix de 50.000 €. À la lisière des 8e et 17e arrondissements, le quartier du Parc Monceau compte parmi les secteurs résidentiels les plus recherchés de Paris. Calme et verdoyant, il séduit par ses immeubles haussmanniens de belle facture, ses hôtels particuliers et ses avenues arborées, à proximité des musées et des théâtres. Joyau du quartier, le parc Monceau, aménagé à la fin du XVIIIe siècle, est l'un des jardins les plus élégants de la capitale. Sa colonnade, ses fabriques pittoresques et ses arbres remarquables en font un lieu de promenade prisé, pour une pause au calme comme pour les jeux des enfants. Côté pratique, les stations Monceau et Courcelles (ligne 2) relient rapidement Charles de Gaulle-Étoile. Boulangeries, épiceries fines, cavistes, librairies, cafés et restaurants animent les rues environnantes. Les familles apprécient la présence d'établissements scolaires, d'équipements sportifs et culturels et d'aires de jeux : tout se fait à pied, pour une vie quotidienne plus douce. Le musée Cernuschi et le musée Nissim de Camondo, voisins immédiats du parc, témoignent enfin de la richesse culturelle du secteur. Entre patrimoine, verdure, commerces et accessibilité, le quartier du Parc Monceau réunit tous les atouts d'une adresse d'exception, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre parisien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,883.28 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2640€ ~ 3620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2640 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3620 €/an (année de référence 2023)
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