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PARIS 18EME - MAIRIE / POTEAU - ATELIER D'ARTISTE "ESPRIT MAISON" - 2 CH - VOLUMES REMARQUABLES - LUMIERE - CALME -TRAVERSANT - TERRASSE
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue et récemment ravalée, élégant atelier de 96,82 m² loi Carrez (139,80 m² au sol) occupant les deux derniers étages et offrant de beaux volumes ainsi qu'un calme absolu. Au niveau supérieur, accessible par un magnifique escalier esprit maison, se trouve la pièce de réception constituant le véritable coeur de l'appartement. Baigné de lumière et sublimé par une hauteur sous plafond atteignant près de 4 mètres, cet espace spectaculaire réunit une cuisine ouverte et un vaste séjour. La présence d'une cheminée fonctionnelle et de la verrière zénithale renforce le caractère et l'authenticité de cette pièce de vie aux proportions remarquables. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. En surplomb du séjour, une mezzanine accueille un bureau et mène à une charmante terrasse de 9 m², véritable écrin extérieur à l'abri des regards. Le premier niveau, dédié à l'espace nuit, se compose d'une grande suite parentale avec salle de douche et dressing attenant, d'une seconde chambre avec dressing et d'une salle de bains avec toilettes. À la fois confidentiel et ouvert sur l'animation du quartier, cet atelier offre un cadre de vie unique où les volumes et les éléments architecturaux singuliers se conjuguent avec élégance. Deux caves complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 63 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,580 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2630€ ~ 3580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Romain LEDOYEN - Agent commercial - EI - RSAC 477 913 297
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2630 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3580 €/an (année de référence 2026)
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