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Pignans - Hôtel particulier d'exception rénové, jardin, piscine et activité locative
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Au coeur du village de Pignans, derrière une façade discrète, se dévoile une propriété totalement hors norme : un remarquable hôtel particulier d'environ 500 m², entièrement rénové, bénéficiant d'un jardin arboré avec piscine, véritable rareté en coeur de village. Développée sur quatre niveaux, la demeure a fait l'objet d'une rénovation d'une ampleur et d'une qualité exceptionnelles. Les propriétaires ont entrepris un travail considérable pour restituer tout le caractère du bâtiment, avec des matériaux de très grande qualité, des équipements soigneusement sélectionnés et un niveau de finition remarquable. L'architecture originelle et l'âme des lieux ont été préservées et sublimées : carreaux de ciment, volumes généreux, éléments anciens et spectaculaire cage d'escalier côtoient aujourd'hui des prestations contemporaines apportant un excellent niveau de confort. Les différents niveaux accueillent de beaux espaces de réception, une vaste cuisine conviviale entièrement équipée, une bibliothèque, une salle de billard ainsi qu'un espace dédié au cinéma et au yoga. La partie nuit offre neuf chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, permettant une capacité d'accueil particulièrement importante. Certaines suites bénéficient de beaux volumes et, au dernier niveau, de terrasses privatives offrant des vues dégagées sur les collines et le massif des Maures. Un espace bien-être avec sauna et salle de sport complète les prestations. À l'extérieur, le jardin arboré constitue une véritable surprise en plein coeur du village. Préservé des regards, il offre différentes terrasses ombragées et une piscine dans un environnement intime et verdoyant. Une remise complète la propriété. La demeure bénéficie par ailleurs d'un atout majeur : une activité de location saisonnière déjà en place, rendue particulièrement attractive par ses neuf chambres, ses espaces communs généreux et ses nombreuses prestations. Cette exploitation existante offre une rentabilité locative particulièrement intéressante et permet à un futur acquéreur d'envisager la continuité d'une activité immédiatement opérationnelle, sous réserve des conditions administratives et réglementaires applicables. La propriété conjugue ainsi une double dimension particulièrement rare : une demeure de caractère exceptionnelle et un actif immobilier disposant déjà d'un véritable potentiel de revenus. Grande maison familiale, résidence secondaire, maison d'hôtes ou poursuite de l'exploitation locative actuelle : les possibilités sont multiples. Un bien hors norme, associant une rénovation exceptionnelle, un charme absolu, des prestations remarquables et une activité locative déjà établie au coeur de la Provence. Bien présenté par: Habi KANNI-FURRER CONSULTANTE | ARRIÈRE-PAYS VAROIS AGENT COMMERCIAL E.I. h.kanni@barnes-international.com +33 (0)7 83 07 56 76 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Habi KANNI-FURRER
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14 avenue George V
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