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PIN BALMA, PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE DE 340 M² AVEC VUE PYRENEES, PISCINE ET PARC ARBORE DE 4300 M²
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Située aux portes de Toulouse, sur les hauteurs prisées de Pin Balma, cette propriété de caractère comprend une maison de style provençal d'environ 340 m², sur un terrain paysager et en partie boisé de 4300 m² avec piscine, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, sans vis-à-vis et au calme. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de vies d'environ 100 m² ouvertes sur les terrasses extérieures exposées sud. Une cheminée avec insert vient agrémenter le séjour principal. L'espace nuit de plain pied offre 2 chambres, une salle de bains et un dressing. Le premier étage dispose de 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace billard. Un sous-sol aménagé en salle de sport et cuisine d'été donnant sur la piscine, pouvant être aménagé en studio, atelier ou espace de loisirs complète la maison avec un vaste garage de 150 m² permettant de stationner jusqu'à cinq véhicules. Les volumes sont généreux, notamment grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres aux 3 niveaux, apportant luminosité et sensation d'espace. Les prestations techniques sont de qualité : chauffage au sol au gaz, menuiseries à double vitrage phonique, volets roulants électriques, système d'alarme ainsi qu'un arrosage intégré avec un puit. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'environ 100 m² de terrasses ainsi que d'une piscine de 8,50 x 4 mètres, équipée d'une nage à contre-courant. Les façades et balustrades en pierre d'Estaillade du Var confèrent à l'ensemble un caractère élégant et intemporel. Une maison familiale aux volumes généreux, tournée vers le sud et les Pyrénées avec une vue exceptionnelle, dans un environnement résidentiel à proximité immédiate de Toulouse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2710 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3680 €/an (année de référence 2026)
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