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Demeure de caractère de 320 m² - Charme préservé et rénovation contemporaine au sud de Clermont-Ferrand
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Aux portes de Clermont-Ferrand, cette propriété de caractère développe 320 m² où l'authenticité de l'ancien dialogue avec une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée. À l'abri des regards, au coeur d'un village paisible et proche des commodités, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité, portée par de larges ouvertures et des puits de lumière subtilement intégrés. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie aux lignes fluides : double salon, cuisine ouverte avec bar, espace home cinéma. Les arches vitrées prolongent naturellement la perspective vers une cour intimiste agrémentée d'une terrasse, d'un spa et d'une piscine. L'étage accueille une mezzanine dédiée au bureau et à la bibliothèque, ainsi que cinq chambres dont une suite avec salle d'eau. Une salle de bains indépendante complète ce niveau. Au dernier étage, une suite supplémentaire avec bureau et salle d'eau offre un espace préservé. Dépendance, cave et préau viennent parfaire l'ensemble. À 6 minutes de l'A75, 20 minutes de Cournon-d'Auvergne et d'Issoire, cette demeure conjugue charme, confort et discrétion dans un environnement privilégié. Prix de vente : 635 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe Energie : C Classe climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3121 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3610 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Marie-Laure COURMONT
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris
Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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