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EXCLUSIVITÉ - PLOMBIÈRES-LES-BAINS - Propriété d'architecte avec piscine, tennis et parc paysager
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.EXCLUSIVITÉ - PLOMBIÈRES-LES-BAINS - Propriété d'architecte avec piscine, tennis et parc paysager de 3 000 m² À proximité immédiate de Plombières-les-Bains, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété d'architecte développe 229 m² habitables exloitées à ce jour et environ 500 m² au sol au coeur d'un parc arboré de près de 3 000 m². Construite dans les années 60 puis entièrement repensée par un architecte en 2005, la maison s'organise autour de volumes ouverts sur le jardin et la lumière. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses, la piscine et le parc paysager. Le vaste séjour, structuré autour d'une cheminée en pierre, offre de très belles perspectives intérieures tandis que les sols en pierre et les volumes généreux renforcent l'identité singulière du lieu. La véranda entièrement vitrée constitue une véritable pièce de vie ouverte sur le jardin, utilisable toute l'année. La maison développe plus de 10 pièces permettant d'envisager différents usages : résidence principale familiale, propriété secondaire ou projet destiné à une clientèle française et internationale en recherche de calme, d'espace et de nature. La propriété est vendue meublée. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement au parc arboré. Un terrain de tennis existant, à réhabiliter, complète l'ensemble. Un volume complémentaire d'environ 200 m² reste aujourd'hui à aménager et offre un potentiel particulièrement rare : espace bien-être, spa, salle de sport, cinéma privé, bureaux, suites supplémentaires ou espace de réception indépendant. À environ 35 minutes de Gérardmer, 1 heure de Nancy et environ 2h30 du Luxembourg, la propriété permet également de rejoindre Paris en environ 3 heures en TGV depuis Nancy ou Remiremont. Une propriété rare par ses volumes, son environnement et son potentiel d'évolution au coeur des Vosges. A noter une maison nécessitant environ 5000 €uros annuel pour confort energétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7270 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 9850 €/an (année de référence 2021)
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Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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